（2023年3月12日）支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展是當前行業(yè)政策調控的主基調，在此基礎上，因城施策的差別化住房信貸政策，合理調整的最低首付款比例、最低貸款利率要求等政策，被當做是支持剛性和改善性住房需求的手段。

在各項政策支持之下，市場筑底過程基本完成。兔年春節(jié)后，一些城市二手房市場開始復蘇，北京、深圳、杭州等城市網簽飆升，據(jù)深圳市房地產中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，春節(jié)假期后的四周，深圳二手房周成交套數(shù)四連漲，2月末，深圳二手房源掛牌數(shù)量開始止?jié)q回落。

(資料圖)

業(yè)內人士分析認為，二手房成交上升是新房成交復蘇的信號之一，市場上改善型購房需求突出，但這些人群需要先將手上的房子掛出才有足夠的資金置換新的住宅，實現(xiàn)“以舊換新”，因此二手房成交變得活躍。

表現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，根據(jù)此前鄭州公布的1月商品房成交數(shù)據(jù)，1月份成交二手住宅套均面積為107.4平方米，而同期成交的新建住宅套均面積為126.4平方米，新建住宅成交套均面積較二手住宅高出17.7%。

據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計，2023年2月深圳新建商品住宅成交中，90平方米以上的戶型占比為66.4%，成交套均面積為108.5平方米，以改善型項目為主的90至144平方米住宅網簽比例占總套數(shù)的59.3%，占主要地位。

從整體環(huán)境來看，2023年房地產市場前景仍未明朗，能否在上一年銷售大幅回落后恢復元氣，有待時間的檢驗。

不可否認的是，2023年經濟復蘇勢不可擋，在大疫三年后，旅游、消費等行業(yè)的復蘇勢頭明確，而房地產行業(yè)如何擁抱這一輪的經濟復蘇，在其中扮演怎樣的角色，需要從業(yè)者們深度思考。

3月22日，觀點機構將繼續(xù)舉辦“2023觀點年度論壇”，聚焦探討中國房地產及新經濟相關產業(yè)鏈的長青發(fā)展、應對變化以及對接資本的經驗和趨勢。

涉及的相關話題包括：

宏觀展望：地產發(fā)展過渡期的業(yè)務邏輯重塑

政策解讀：行業(yè)維穩(wěn)與經濟復蘇的平衡取舍

行業(yè)洞察：存量市場中的地產角色轉換

多元業(yè)態(tài)：政策曙光，急轉向下的復蘇與發(fā)展

資本金融：筑底回升，拓寬新環(huán)境下的融資渠道

土地市場：供地新常態(tài)下的選擇與耕耘

產品打造：需求洞察與交付保障，好產品的價值

ESG發(fā)展：底層投資邏輯，聚焦綜合實力挖掘

更 多：綠色地產、數(shù)字化生命力……

屆時現(xiàn)場將匯聚房地產、商業(yè)、產業(yè)以及科技、消費等領域的龍頭企業(yè)及創(chuàng)新先行者等，并有權威投資機構及金融投行的領袖與高層、專家學者現(xiàn)場參與，共話復蘇的未來。

觀點機構是大中華領先的行業(yè)信息、數(shù)據(jù)和分析供應商，覆蓋包括并不限于房地產住宅開發(fā)、商業(yè)地產、不動產投資、商業(yè)零售、資本金融、住房租賃、產業(yè)園區(qū)、物流、數(shù)字科技、物業(yè)與城市服務、辦公方式及養(yǎng)老、文旅等新經濟領域產業(yè)鏈。

關鍵詞：