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10月9日消息，美聯物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，美聯樓價指數最新報145.96點，按周跌0.51%，已連續(xù)下跌8周；較四周前下跌2.3%；2023年迄今已轉跌0.05%，創(chuàng)下約6年半新低，重返至2017年4月中旬水平。

若按3區(qū)劃分，3區(qū)樓價連續(xù)四周全線下跌。美聯港島樓價指數最新報157.34點，按周跌0.37%；較四周前則跌2.63%；港島樓價重返去年底，意味著年內漲幅已全數蒸發(fā)。美聯九龍樓價指數最新報148.35點，按周跌0.09%，較四周前跌1.37%；今年迄今樓價倒0.07%；美聯新界樓價指數最新報134.57點，按周跌0.89%；較四周前相比跌2.93%；今年迄今樓價倒跌0.13%。

美聯信心指數最新報50.8點，按周跌4.3%。新一份施政報告將于10月下旬公布，香港樓市觀望氣氛濃厚，信心指數再度回落，并創(chuàng)自去年12月中旬后新低。根據美聯物業(yè)網站的減價盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價盤比率為3區(qū)最高；若以細區(qū)劃分，減價盤比率最多的3個區(qū)份分別是荃灣、四小龍╱荔枝角、九龍灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率前3位排名連續(xù)2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其后的是實用面積約753至約1075平方呎之間的C類單位。

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